Подавляющее большинство кредитных организаций, которые реализуют различные ипотечные программы для населения нашей страны, создают аналогичные возможности и для иностранных граждан, проживающих на территории РФ. Согласно статистике, интересы иностранных граждан, связанные с открытием ипотечного кредита, в ряде случаев могут быть проигнорированы. Нередко возникает такая ситуация даже при обращении в банк с ипотечной программой для граждан СНГ, действующей в данный момент. Разбираемся, в каких случаях ипотечный кредит для иностранца открыть будет просто и легко в соответствии с требованиями кредитной организации и законодательством Российской Федерации. 

Ипотека без гражданства: основные требования и особенности получения 

Специалисты агентства недвижимости «Neva Stars» знакомы со всеми нюансами, связанными с оформлением ипотеки в том случае, если вы не являетесь гражданином РФ. Обратившись к нам с описанием вашей ситуации, вы получаете практически 100% гарантию положительного решения по ипотеке для покупки квартиры или другой недвижимости. 

Как известно, постоянный съём квартиры в течение долгих лет для проживания экономически невыгоден, ведь при этом жилищные условия квартиросъёмщика не улучшаются – в данном случае собственником выступает другой человек, а вы можете в любой момент оказаться на улице без своего угла. Ипотечный кредит открывает возможность приобретения собственного жилья за те же средства. Иностранцам, не имеющим гражданства нашей страны, жилищный вопрос решить немного сложнее. Однако это возможно. Несмотря на достаточно количество существующих препятствий и юридических неожиданностей, процесс открытия ипотеки для граждан СНГ практически не отличается от резидентов Российской Федерации. 

Кредитные организации, рассматривающие кандидатуру гражданина СНГ для вынесения положительного решения по ипотеке, обычно предъявляют несколько требований:

• Доказательства платёжеспособности клиента и официального, стабильного трудоустройства. Для граждан иностранных государств, которые заключили трудовой договор с какими-либо российскими компаниями, существует обязательное условие по подтверждению доходов по форме 2-НДФЛ. При этом рабочий стаж должен составлять не менее полугода, а в некоторых банках достигает нескольких лет. Если у нерезидента есть другие источники дохода за рубежом РФ, подтвердить это придётся нотариально заверенными и переведёнными документами;
• Выставление сроков кредита согласно продолжительности срока регистрации гражданина на территории РФ. У каждой кредитной организации условия индивидуальные в рамках действующей программы ипотечного кредитования. Однако некоторые банки идут навстречу клиенту и устанавливают срок внесения последнего платежа по конечной дате регистрации человека на территории РФ. Часть банков на этот шаг пойти отказывается, предписывая погасить кредит за 3 месяца до окончания срока пребывания иностранца на территории нашей страны;
• Легальное пребывание в России. Кредит выдают только лицам, прошедшим процедуру официальной регистрации на территории РФ. Нелегально прибывшие граждане даже с высокими доходами получить ипотеку не могут;
• Наличие поручителей и созаёмщиков. Если у гражданина СНГ есть знакомые, которые готовы поручиться за его надёжность и платежеспособность, это выгодно отражается на выдаче ипотечного кредита. Однако это должны быть граждане РФ – физические лица. Юридическое лицо тоже может выступать в роли созаемщика. К примеру, это может быть организация, где работает иностранный гражданин. 

Возможности реализации кредита на территории РФ для граждан СНГ 

Кредитные программы для иностранных граждан дают практические такие же возможности для их реализации, как и для резидентов РФ. Целевое использование кредита возможно в следующих случаях:

• Покупка недвижимости;
• Автомобильный кредит на покупку транспортного средства;
• Кредитный займ с целью получения финансов на оплату обучения. 

Ипотечные программы при этом действуют в отношении покупки следующих объектов недвижимости – жилой дом, квартира в новостройке или на вторичном рынке, а также в случае улучшения жилищных условий.  

Перечень услуг, оказываемых специалистами агентства «Neva Stars» для получения ипотеки иностранными гражданами 

Мы оказываем помощь нерезидентам РФ в открытии ипотеки и подбираем программу с максимально выгодными и лояльными для наших клиентов. В рамках первичной консультации вы узнаете о возможности покупки жилья как от застройщика, так и на вторичном рынке. Мы готовы ответить на все вопросы об условиях кредита на покупку недвижимости и возможных подводных камнях в процессе его оформления. В перечень услуг, оказываемых нашим агентством, входит:

• выявление наиболее выгодной действующей ипотечной программы в банках РФ для иностранных граждан, не имеющих гражданства нашей страны;
• анализ рынка доступного жилья для покупки в ипотеку в соответствии с возможностями клиента и условиями кредита;
• осуществление взаимодействия и полный контроль процесса кредитования между кредитной организацией (банком) и клиентом;
• оформление перечня необходимых документов для одобрения и выдачи ипотечного кредита;
• полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи жилья в ипотеку. 

Участие наших специалистов обеспечит гарантированное одобрение ипотечного кредита банком. Команда профессиональных риэлторов и юристов, знакомых с действующим законодательством нашей страны, поможет получить гражданам СНГ положительное решение по ипотеке в короткий срок. 

В каких случаях ипотека для граждан СНГ невозможна 

Несмотря на лояльные условия открытия ипотечного кредита для иностранцев в российских кредитных организациях, в ряде ситуаций ипотечное кредитование невозможно:

• если пребывание гражданина другого государства в РФ – в нелегальном статусе;
• если даже при допустимом отсутствии гражданства человек не имеет временной регистрации на территории одного из российских регионов;
• если не представляется возможным правомерное и легальное подтверждение существования официальных доходов, а также стабильной работы с белой заработной платой. 

Мы помогаем открыть иностранцам ипотеку на комфортных и выгодных условиях в банках и кредитных организациях РФ. Обратившись в агентство «Neva Stars», вы сможете в короткие сроки и без рисков получить ипотечный кредит для покупки собственного жилья!